Hoi Wijde tweakers wereld ;)

Door liquid_ice op donderdag 14 mei 2015 10:47 - Reacties (15)
Categorie: -, Views: 3.347

Dit is mijn aller eerste post op mijn aller eerste TweakBlog, Yeah.

De blog gaat over mijn huis, mijn thuis dus. Niet zomaar een thuis, maar het is een beetje een klusthuis, want er moet van alles gebeuren. Komende maandag staat de sleutel overdracht gepland. Er is nog wel een probleempje met de elektra aansluiting van het huis, die de vorige bewoners hebben laten afsluiten. Daarna kan het grote feest beginnen. Schilderen, behangen, vloertje leggen en klaar. NOT

De volgorde gaat helemaal door elkaar lopen vanwege een chronisch tijdsgebrek. Als eerste ga ik er wonen en daarna wordt het huis stap voor stap aangepakt en verbeterd.

Hoe erg kan het wrak zijn denk je nu misschien?
Niet ZO ernstig, het is een jaren '50 rijtjeshuis met wat achterstallig onderhoud. De bouwkundige keurder durfde het een score (1 tot 10 natuurlijk) van een 7 te geven.

Wat moet er dan gebeuren?

Het huis heeft GEEN isolatie.
De CV ketel is al 14 jaar oud
Er zit wat houtrot bij het dak
De ene trap is niet geschilderd en de andere heeft tapijt die weg kan.
Er is zachtboard (brand gevaarlijk) verwerkt
De muren hebben HEEL grof granol
De goten zijn vies, verouderd en toe aan vervanging
De goot ombouw moet geschilderd worden
Enkele kozijnen moeten geschilderd worden
De schuur staat op instorten
De elektra is op sommige plaatsen beschadigd en andere plekken hebben geen aarde.
Het voegwerk van de gevel is zanderig en mag een beurt krijgen.
De kruipruimte is niet bereikbaar
Toilet werkt niet (kraantje kapot)
enz enz

En natuurlijk wil je ook nog van alles:

Ik wil een draagmuur verwijderd hebben om de keuken bij het huis te betrekken
Ik wil iets van tuindeuren
Misschien wil ik wel vloerverwarming
Ik wil beter isolerende beglazing
Ik wil beter overal geaarde (en mooiere) stopcontacten
Ik wil 'gladde' muren
Het dak zit op een zuidelijke oriŽntatie, dus misschien wel iets van zonnepanelen en collectoren
en nog van alles cosmetisch

Zodra ik de sleutels heb ga ik een blog wijden aan het koopproces dat 9 maanden heeft gekost. Het is een moeizaam process geweest en ik ben maar wat blij als dat is afgerond.

Volgende: Een thuis in 9 maanden 06-'15 Een thuis in 9 maanden

Reacties


Door Tweakers user t0mmiiiii, donderdag 14 mei 2015 11:25

Dat wordt een flinke klus. Veel succes en ik ben benieuwd naar de blogs!

Door Tweakers user JW1, donderdag 14 mei 2015 11:28

Als eerste tweede reactie op je eerste blog: interessant onderwerp.
Wat ik zou aanbevelen is dat als het mogelijk is pas in het huis te gaan wonen als je de grote binnen dingen hebt gedaan. Zeker brandgevaarlijke dingen.

Mijn ervaring met het aanleggen van vloerverwarming is heel veel stof door je huis en natte cementzooi over de in behandeling zijnde verdieping. De stofzooi geldt natuurlijk ook voor verwijdering van de draagmuur, eventuele vervanging badkamer en wc.
Hier zit je echt niet op te wachten als je al meteen in de woning gaat wonen.

[Reactie gewijzigd op donderdag 14 mei 2015 11:30]


Door Tweakers user Haas_nl, donderdag 14 mei 2015 13:15

Als er breedband internet is dan is er niks aan de hand.

Door Tweakers user Silent7, donderdag 14 mei 2015 14:08

leuk gaan we volgen!
Succes iig

Door Tweakers user Thedr, donderdag 14 mei 2015 17:20

Succes! Ik ga je volgen en kom graag een keer kijken en wellicht zelfs helpen als ik wat tijd kan maken (nog altijd druk met afstuderen...) :-)

Door Tweakers user SeenD, donderdag 14 mei 2015 21:40

Kreeg je t huis bij een abonnement? :S
Succes... het is op zich nog wel te doen allemaal. Ik hoop dat je een boel hulp hebt. :)

Door Tweakers user Pataar, vrijdag 15 mei 2015 00:05

Jaren 50 huis? Zit daar niet veel ijzer in verwerkt? Veel succes met je Wifi netwerk! :)

Door Tweakers user Maasluip, vrijdag 15 mei 2015 07:43

En vooral: pics van de verbouwing!

Door Tweakers user xmen, vrijdag 15 mei 2015 13:05

Doet me een beetje denken aan mijn eerste verbouwing.

Ik heb terwijl ik er in woonde zo, verdiep per verdiep afgewerkt. Beginnende van boven.
Dit heeft wel 2 winters zonder verwarming boven betekend.

Ik zou zeggen informeer je goed en plan goed wat je in welke volgorde gaat doen en waarom.

Geen vriendin (en kinderen) hebben helpt ook :-), want het zal bij momenten toch kamperen in je eigen huis worden.

[Reactie gewijzigd op vrijdag 15 mei 2015 13:05]


Door Tweakers user liquid_ice, vrijdag 15 mei 2015 13:34

Thanks voor de leuke reacties.
Thedr schreef op donderdag 14 mei 2015 @ 17:20:
Succes! Ik ga je volgen en kom graag een keer kijken en wellicht zelfs helpen als ik wat tijd kan maken (nog altijd druk met afstuderen...) :-)
Je weet me te vinden en je bent altijd welkom.
JW1 schreef op donderdag 14 mei 2015 @ 11:28:
Wat ik zou aanbevelen is dat als het mogelijk is pas in het huis te gaan wonen als je de grote binnen dingen hebt gedaan. Zeker brandgevaarlijke dingen.
Het is de gebruikelijke aanpak inderdaad, maar dat gaat hem niet worden. Ik zal opletten met brandgevaarlijke klussen, haha. En tsja, misschien zal ik kamers wat vaker moeten uitruimen, maar dan is dat maar zo...

Door Tweakers user PM_Petrol, vrijdag 15 mei 2015 14:02

Ik ga je volgen. Met chronisch tijdgebrek heb je wel veel wat je aan wilt pakken. Een leuk project iig.

Door Tweakers user gerbie71, zaterdag 16 mei 2015 01:00

En als je dan toch bezig bent en tweaker bent...trek gelijk een paar strategische netwerkkabels door je muren :-)

Door Tweakers user -RetroX-, zaterdag 16 mei 2015 11:55

Gefeliciteerd!

Een eigen woning betekend altijd werk. Wel heb je een aantal leuke uitdagingen...

Je kruipruimte is niet bereikbaar. Als je een volledig betonvloer hebt dan kan je beter via de gevel een trap oid aanbrengen dan door de vloer heen breken. Maar is het uberhaubt wenselijk om bij de kruipruimte te kunnen?

Betere beglazing... jaren 50 heeft van origine enkel glas. Zijn de ramen en kozijnen al wel een keer vervangen of heb je nog enkel glas overal?

De gladde muren is een weekend klus (excl behangwerk/schilderwerk). Gewoon een bandschuurmachine met een grove korrel en je bent in 2 dagen klaar. Dit is een van de klussen die je als eerste wilt doen. Die stof gaat je overal zitten, niet te doen als je alles moet afdekken. En als je de vloerverwarming overweegt dan kan je dat meteen aansluitend meenemen. Anders blijf je altijd klooien met de hoeken van je vloer en muren. En voordat je de wanden en vloeren weer afwerkt kan je extra buizen/leidingen aanleggen. Je zou zelfs kunnen overwegen om aan de binnenzijde voorzetwanden te gebruiken. Dan heb je meteen een stuk isolatie. Kost je wel een paar cm ruimte aan de binnenkant maar in zo'n voorzetwant kan je helemaal los gaan met leidingwerk.

Kijk ook je elektrabuizen na. In de jaren 50 was pvc niet echt standaard. Grote kans dat je metalen elektrabuizen in/op de muur hebt.

Door Tweakers user liquid_ice, zaterdag 16 mei 2015 12:25

PM_Petrol schreef op vrijdag 15 mei 2015 @ 14:02:
Ik ga je volgen. Met chronisch tijdgebrek heb je wel veel wat je aan wilt pakken. Een leuk project iig.
Klopt, daarom dat ik ook een radicaal andere aanpak neem dan wat je meestal ziet...
Meestal zie je mensen een paar weekjes klussen en dan intrekken, maar dat gaat hem niet worden...
Naast m'n werk volg ik ook nog een deeltijd opleiding en dat heeft een hogere prio dan veel van de klus items.
Mijn plas is dan ook om eerst in te trekken en voor het eerste jaar een beperkte set klusdoelen te stellen.

Nieuw hang en sluit werk voor veiligheid, de zolder isoleren en misschien een 'geimproviseerd' afdakje.
Dan het jaar later weer een paar doelen stellen afhankelijk van de voortgang en het voortschrijdend inzicht.
gerbie71 schreef op zaterdag 16 mei 2015 @ 01:00:
En als je dan toch bezig bent en tweaker bent...trek gelijk een paar strategische netwerkkabels door je muren :-)
Op de beneden verdieping is al een ringleiding, wat het makkelijker maakt om ergens te komen. De boven etage heeft dat (nog) niet.
Thanks, voor de tips ook.
De kluipruimte is feitelijk wel bereikbaar, maar er is ooit een muur gesloopt en die bevind zich daar van de grond tot tegen de balken. Ik heb wat ideeen, maar wat ik exact ga doen weet ik nog niet. Misschien ga ik een betonvloer laten storten, dan is die puin niet zo'n probleem... Als ik de kruipruimte wil behouden en de vloer wil isoleren is het wel een probleem en zal ik de blokken moeten kapot hakken onder de vloer.

Gelukkig heeft het huis overal al wel dubbelglas, maar het is 'oud' dubbel glas... Waarschijnlijk is het rendabel om het te vervangen door HR++ glas, maar dat komt volgend jaar pas aan de orde.

Door Tweakers user MClaeys, dinsdag 9 juni 2015 15:02

Ik ben ook wel benieuwd. Ben zelf al even op zoek naar een woning maar met mijn budget zal er ook knap wat werk aan zijn. Benieuwd wat voor technieken je zal gebruiken :).

Reageren is niet meer mogelijk